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Montbeton
80 haute Zone B21 806 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
4 400
Population
60
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
55,95 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 4 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 808 €/m² | 34 |
| T3 | 1 982 €/m² | 31 |
| Maison | 1 812 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 77 | +23,9% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 51 | +7,3% |
| 2024 | 1 730 €/m² | 48 | -4,2% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 49 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |