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Léojac
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Léojac
À Léojac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Léojac ?
Le prix médian de l'immobilier à Léojac est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Léojac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Léojac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Léojac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Léojac a augmenté de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,7 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 22 | +8,0% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 19 | +8,6% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 6 | -30,7% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 15 | +47,0% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |