- Accueil
- Occitanie
- Tarn-et-Garonne (82)
- Albias
Albias
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Albias
À Albias (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Albias ?
Le prix médian de l'immobilier à Albias est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Albias présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albias a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
55,82 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 3 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 652 €/m² | 13 |
| T3 | 1 528 €/m² | 14 |
| Maison | 1 764 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 720 €/m² | 55 | +18,0% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 38 | -10,2% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 36 | +5,5% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 34 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |