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Réalville
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Réalville
À Réalville (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Réalville ?
Le prix médian de l'immobilier à Réalville est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réalville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Réalville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réalville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réalville a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 1 869 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 850 €/m² | 3 |
| Maison | 1 260 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 48 | +4,1% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 16 | +31,4% |
| 2024 | 1 310 €/m² | 15 | -19,3% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 23 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cayrac | 1 046 €/m² | faible |
| 56 | Albias | 1 556 €/m² | haute |
| 34 | Saint-Vincent-d'Autéjac | 793 €/m² | faible |
| 63 | Bioule | 958 €/m² | moyenne |
| 54 | Nègrepelisse | 1 387 €/m² | haute |
| 64 | Mirabel | 1 218 €/m² | faible |
| 60 | Caussade | 1 602 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 599 €/m² | haute |