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Caussade
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Caussade
À Caussade (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (103 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Caussade ?
Le prix médian de l'immobilier à Caussade est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caussade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Caussade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caussade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caussade a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
66,32 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 6 803 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
47,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 120 €/m² | 11 |
| T2 | 1 430 €/m² | 48 |
| T3 | 1 425 €/m² | 39 |
| T4 et + | 1 264 €/m² | 8 |
| Maison | 1 433 €/m² | 287 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 124 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 104 | +2,5% |
| 2023 | 1 491 €/m² | 100 | +3,3% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 81 | -3,2% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 108 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
511 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Monteils | 1 536 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Vincent-d'Autéjac | 793 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Cirq | 1 524 €/m² | faible |
| 78 | Montalzat | 1 451 €/m² | faible |
| 67 | Auty | 1 405 €/m² | faible |
| 61 | Cayrac | 1 046 €/m² | faible |
| 69 | Septfonds | 1 446 €/m² | haute |
| 50 | Réalville | 1 291 €/m² | moyenne |