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Saint-Cirq
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cirq
À Saint-Cirq (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 36,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+44,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cirq ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirq est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cirq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Cirq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cirq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirq a augmenté de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 7 | +21,6% |
| 2023 | 963 €/m² | 4 | -41,1% |
| 2024 | 1 059 €/m² | 3 | +9,9% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 8 | +43,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Septfonds | 1 446 €/m² | haute |
| 74 | Monteils | 1 536 €/m² | moyenne |
| 60 | Caussade | 1 602 €/m² | haute |
| 45 | Montricoux | 1 090 €/m² | moyenne |
| 77 | Cayriech | 1 873 €/m² | faible |
| 63 | Bioule | 958 €/m² | moyenne |
| 65 | Lavaurette | 2 536 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Georges | 1 521 €/m² | faible |