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Monteils
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monteils
À Monteils (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monteils ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteils est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Monteils présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteils a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 1 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 262 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 055 €/m² | 2 |
| Maison | 1 316 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 15 | +2,4% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 12 | +20,9% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 13 | -19,9% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 14 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Caussade | 1 602 €/m² | haute |
| 69 | Septfonds | 1 446 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Cirq | 1 524 €/m² | faible |
| 54 | Lapenche | 1 191 €/m² | faible |
| 77 | Cayriech | 1 873 €/m² | faible |
| 78 | Montalzat | 1 451 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Vincent-d'Autéjac | 793 €/m² | faible |
| 67 | Auty | 1 405 €/m² | faible |