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Montalzat
78 faible Zone C1 451 €/m²
Prix m²
+77,2%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
663
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,2 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
+62,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
46,02 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 12 | -18,7% |
| 2023 | 679 €/m² | 6 | -21,6% |
| 2024 | 819 €/m² | 9 | +20,5% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 6 | +77,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |