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Montpezat-de-Quercy
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montpezat-de-Quercy
À Montpezat-de-Quercy (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
Quel est le prix au m² à Montpezat-de-Quercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpezat-de-Quercy est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpezat-de-Quercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Montpezat-de-Quercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpezat-de-Quercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
62,68 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 1 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 128 €/m² | 2 |
| T3 | 1 367 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 198 €/m² | 4 |
| Maison | 1 111 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 49 | +6,2% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 29 | -0,8% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 15 | -2,1% |
| 2025 | 1 185 €/m² | 24 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |