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Lapenche
54 faible Zone C1 191 €/m²
Prix m²
+44,2%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
274
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lapenche
À Lapenche (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 37,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lapenche ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapenche est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lapenche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapenche a augmenté de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,2 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
+29,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -44,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
52,74 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 129 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 5 | -54,4% |
| 2023 | 2 174 €/m² | 2 | +123,7% |
| 2024 | 826 €/m² | 3 | -62,0% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 7 | +44,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |