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Puylaroque
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puylaroque
À Puylaroque (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-23,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Puylaroque ?
Le prix médian de l'immobilier à Puylaroque est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puylaroque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Puylaroque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puylaroque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puylaroque a baissé de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
62,93 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 232 €/m² | 26 | +5,3% |
| 2023 | 785 €/m² | 15 | -36,3% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 14 | +70,8% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 15 | -23,2% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |