Belfort-du-Quercy
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belfort-du-Quercy
À Belfort-du-Quercy (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belfort-du-Quercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Belfort-du-Quercy est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belfort-du-Quercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Belfort-du-Quercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belfort-du-Quercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belfort-du-Quercy a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 5 | +34,8% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 4 | -26,6% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 8 | +34,5% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 8 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montdoumerc | 1 225 €/m² | faible |
| 79 | Labastide-de-Penne | 633 €/m² | faible |
| 54 | Lapenche | 1 191 €/m² | faible |
| 45 | Puylaroque | 1 030 €/m² | moyenne |
| 52 | Fontanes | 707 €/m² | faible |
| 65 | Montpezat-de-Quercy | 1 185 €/m² | haute |
| 46 | Belmont-Sainte-Foi | 1 738 €/m² | faible |
| 78 | Montalzat | 1 451 €/m² | faible |