Montdoumerc
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montdoumerc
À Montdoumerc (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montdoumerc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montdoumerc est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montdoumerc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Montdoumerc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montdoumerc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montdoumerc a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 012 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 295 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 5 | -7,1% |
| 2023 | 954 €/m² | 4 | -20,7% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 6 | +17,0% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 4 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |