Belmont-Sainte-Foi
46 faible Zone C1 738 €/m²
Prix m²
-12,4%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
130
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belmont-Sainte-Foi
À Belmont-Sainte-Foi (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 738 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belmont-Sainte-Foi ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont-Sainte-Foi est de 1 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belmont-Sainte-Foi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont-Sainte-Foi a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-27,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 738 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +67,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
42,61 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,4% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 594 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 4 | +38,6% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 3 | +29,5% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 3 | +6,4% |
| 2025 | 1 738 €/m² | 4 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |