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Cayriech
77 faible Zone C1 873 €/m²
Prix m²
+138,4%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
270
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cayriech
À Cayriech (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 873 €/m², soit 131,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 138,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+138,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cayriech ?
Le prix médian de l'immobilier à Cayriech est de 1 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cayriech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cayriech a augmenté de 138,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+131,3 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
+123,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 873 €/m² |
| Évol. 1 an | +138,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
52,63 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 3 | -4,2% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 3 | +9,7% |
| 2024 | 786 €/m² | 2 | -48,8% |
| 2025 | 1 873 €/m² | 2 | +138,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Georges | 1 521 €/m² | faible |
| 54 | Lapenche | 1 191 €/m² | faible |
| 45 | Puylaroque | 1 030 €/m² | moyenne |
| 69 | Septfonds | 1 446 €/m² | haute |
| 65 | Lavaurette | 2 536 €/m² | faible |
| 74 | Monteils | 1 536 €/m² | moyenne |
| 79 | Labastide-de-Penne | 633 €/m² | faible |
| 28 | Mouillac | 1 338 €/m² | faible |