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Lavaurette
65 faible Zone C2 536 €/m²
Prix m²
+18,0%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
214
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavaurette
À Lavaurette (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 536 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavaurette ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavaurette est de 2 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavaurette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavaurette a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,0 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
+3,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +128,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
52,61 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 686 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 1 | +49,0% |
| 2023 | 2 149 €/m² | 3 | +30,1% |
| 2024 | 2 536 €/m² | 4 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |