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Septfonds
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Septfonds
À Septfonds (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Septfonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Septfonds est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Septfonds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Septfonds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Septfonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Septfonds a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
63,37 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 2 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 990 €/m² | 3 |
| T2 | 1 238 €/m² | 3 |
| T3 | 1 411 €/m² | 5 |
| Maison | 1 381 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 40 | +13,6% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 37 | +19,5% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 28 | -27,9% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 35 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |