Saint-Paul-Flaugnac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-Flaugnac
À Saint-Paul-Flaugnac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 844 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac est de 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-Flaugnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Paul-Flaugnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-Flaugnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-Flaugnac a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 996 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 5 | +52,4% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 10 | -42,7% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 16 | +10,6% |
| 2025 | 844 €/m² | 10 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 1 360 €/m² | moyenne |
| 74 | Pern | 2 196 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 65 | Montpezat-de-Quercy | 1 185 €/m² | haute |
| 67 | Cézac | 2 250 €/m² | faible |
| 70 | Lhospitalet | 2 419 €/m² | faible |
| 52 | Fontanes | 707 €/m² | faible |
| 50 | Molières | 1 233 €/m² | moyenne |