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Montricoux
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montricoux
À Montricoux (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Montricoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montricoux est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montricoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Montricoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montricoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montricoux a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
60,96 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 1 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 319 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 3 |
| Maison | 1 234 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 28 | +45,1% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 31 | -4,9% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 30 | -9,5% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 16 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |