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Bruniquel
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bruniquel
À Bruniquel (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 742 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bruniquel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruniquel est de 1 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruniquel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bruniquel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruniquel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruniquel a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
52,72 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 950 €/m² | 2 |
| Maison | 1 406 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 17 | -0,3% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 10 | +9,5% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 10 | -6,9% |
| 2025 | 1 742 €/m² | 13 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |