Penne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Penne
À Penne (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Penne ?
Le prix médian de l'immobilier à Penne est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Penne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Penne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Penne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Penne a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,1 % |
| Taxe foncière |
51,13 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 392 €/m² | 2 |
| Maison | 1 403 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 009 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 12 | -30,2% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 16 | +21,8% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 9 | -24,4% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 10 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Cazals | 1 195 €/m² | faible |
| 67 | Vaour | 1 408 €/m² | faible |
| 70 | Bruniquel | 1 742 €/m² | moyenne |
| 9 | Saint-Michel-de-Vax | 476 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Antonin-Noble-Val | 1 813 €/m² | haute |
| 43 | Roussayrolles | 2 750 €/m² | faible |
| 78 | Larroque | 1 431 €/m² | faible |
| 45 | Montricoux | 1 090 €/m² | moyenne |