Larroque
78 faible Zone C1 431 €/m²
Prix m²
+45,5%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
167
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larroque
À Larroque (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larroque ?
Le prix médian de l'immobilier à Larroque est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larroque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larroque a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+30,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
50,37 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 970 €/m² | 3 | +54,9% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 6 | -34,0% |
| 2024 | 983 €/m² | 3 | -24,3% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 2 | +45,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Puycelsi | 1 065 €/m² | faible |
| 68 | Puygaillard-de-Quercy | 1 228 €/m² | faible |
| 60 | Sauzière-Saint-Jean | 2 524 €/m² | faible |
| 70 | Bruniquel | 1 742 €/m² | moyenne |
| 68 | Penne | 1 333 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Urcisse | 1 578 €/m² | faible |
| 77 | Monclar-de-Quercy | 1 301 €/m² | haute |
| 38 | Sainte-Cécile-du-Cayrou | 1 949 €/m² | faible |