Sainte-Cécile-du-Cayrou
38 faible Zone C1 949 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
126
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Cécile-du-Cayrou
À Sainte-Cécile-du-Cayrou (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 949 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Cécile-du-Cayrou est de 1 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
51,33 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 1 | -37,1% |
| 2023 | 1 765 €/m² | 1 | +73,1% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 1 | +18,4% |
| 2025 | 1 949 €/m² | 1 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |