Verdier
41 faible Zone C1 603 €/m²
Prix m²
-39,1%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
225
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verdier
À Verdier (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 54,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verdier ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdier est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verdier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdier a baissé de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-53,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +52,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 4 | +37,2% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 2 | +19,8% |
| 2024 | 2 634 €/m² | 4 | +52,2% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 4 | -39,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |