Montels
86 faible Zone C1 766 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
110
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montels
À Montels (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montels ?
Le prix médian de l'immobilier à Montels est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +261,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 006 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 488 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 4 | +287,6% |
| 2023 | 2 967 €/m² | 1 | +56,6% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 1 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Broze | 1 320 €/m² | faible |
| 56 | Cahuzac-sur-Vère | 1 266 €/m² | moyenne |
| 50 | Vieux | 1 933 €/m² | faible |
| 70 | Andillac | 1 788 €/m² | faible |
| 41 | Verdier | 1 603 €/m² | faible |
| 57 | Senouillac | 1 502 €/m² | moyenne |
| 57 | Castelnau-de-Montmiral | 1 744 €/m² | moyenne |
| 76 | Fayssac | 1 805 €/m² | faible |