Castelnau-de-Montmiral
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau-de-Montmiral
À Castelnau-de-Montmiral (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Montmiral ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-de-Montmiral est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-de-Montmiral ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Castelnau-de-Montmiral présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-de-Montmiral ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-de-Montmiral a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
52,52 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 449 €/m² | 20 | +17,9% |
| 2023 | 1 771 €/m² | 17 | +22,3% |
| 2024 | 1 815 €/m² | 16 | +2,4% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 9 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Verdier | 1 603 €/m² | faible |
| 38 | Sainte-Cécile-du-Cayrou | 1 949 €/m² | faible |
| 50 | Vieux | 1 933 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Beauzile | 1 444 €/m² | faible |
| 86 | Montels | 1 766 €/m² | faible |
| 83 | Broze | 1 320 €/m² | faible |
| 70 | Andillac | 1 788 €/m² | faible |
| 41 | Campagnac | 1 876 €/m² | faible |