Senouillac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Senouillac
À Senouillac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 502 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Senouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Senouillac est de 1 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Senouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senouillac a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
52,35 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 14 | -11,9% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 9 | -23,8% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 10 | +51,2% |
| 2025 | 1 502 €/m² | 11 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Fayssac | 1 805 €/m² | faible |
| 72 | Rivières | 3 085 €/m² | moyenne |
| 83 | Broze | 1 320 €/m² | faible |
| 86 | Montels | 1 766 €/m² | faible |
| 70 | Cestayrols | 1 353 €/m² | faible |
| 56 | Cahuzac-sur-Vère | 1 266 €/m² | moyenne |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 51 | Gaillac | 1 647 €/m² | haute |