Cestayrols
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cestayrols
À Cestayrols (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cestayrols ?
Le prix médian de l'immobilier à Cestayrols est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cestayrols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Cestayrols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cestayrols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cestayrols a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -36,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
53,96 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 124 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 7 | -6,1% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 5 | -19,9% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 6 | -26,1% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 12 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Fayssac | 1 805 €/m² | faible |
| 54 | Noailles | 2 702 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuve-sur-Vère | 1 091 €/m² | faible |
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 39 | Donnazac | 1 355 €/m² | faible |
| 57 | Senouillac | 1 502 €/m² | moyenne |
| 56 | Cahuzac-sur-Vère | 1 266 €/m² | moyenne |