Villeneuve-sur-Vère
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-sur-Vère
À Villeneuve-sur-Vère (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Vère ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-sur-Vère est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-sur-Vère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Villeneuve-sur-Vère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Vère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-sur-Vère a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
13,07 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
47,23 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 5 | -5,0% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 5 | -20,7% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 8 | +46,0% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 3 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 42 | Milhavet | 876 €/m² | faible |
| 77 | Mailhoc | 1 263 €/m² | faible |
| 54 | Noailles | 2 702 €/m² | faible |
| 70 | Cestayrols | 1 353 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Croix | 532 €/m² | faible |
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 44 | Virac | 1 309 €/m² | faible |