Virac
44 faible Zone C1 309 €/m²
Prix m²
-40,7%
Évol. 1 an
8,56 €/m²
Loyer estimé
252
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Virac
À Virac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Virac ?
Le prix médian de l'immobilier à Virac est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Virac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virac a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-55,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
44,92 % |
| TEOM | 20,08 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 1 | +33,0% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 1 | +32,8% |
| 2024 | 2 209 €/m² | 3 | +9,8% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 4 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |