Labastide-Gabausse
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Gabausse
À Labastide-Gabausse (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Labastide-Gabausse ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Gabausse est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Gabausse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Labastide-Gabausse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Gabausse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Gabausse a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 16,92 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 8 | -16,9% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 6 | +40,7% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 5 | +0,4% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 10 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Combefa | 1 118 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 121 €/m² | moyenne |
| 55 | Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |
| 85 | Taïx | 1 239 €/m² | faible |
| 44 | Virac | 1 309 €/m² | faible |
| 77 | Mailhoc | 1 263 €/m² | faible |
| 45 | Blaye-les-Mines | 1 050 €/m² | haute |
| 52 | Carmaux | 1 047 €/m² | haute |