Blaye-les-Mines
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Blaye-les-Mines
À Blaye-les-Mines (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Blaye-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaye-les-Mines est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blaye-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Blaye-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blaye-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaye-les-Mines a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
59,22 % |
| TEOM | 13,76 % |
Économie & population
| Population | 2 902 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 750 €/m² | 3 |
| T3 | 624 €/m² | 5 |
| Maison | 1 127 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 45 | +14,6% |
| 2023 | 1 317 €/m² | 32 | +9,4% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 39 | -10,1% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 37 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |