Rosières
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosières
À Rosières (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rosières ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosières est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Rosières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosières a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
56,77 % |
| TEOM | 15,23 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 5 | +15,9% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 7 | +5,9% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 2 | -0,6% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 6 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Carmaux | 1 047 €/m² | haute |
| 45 | Blaye-les-Mines | 1 050 €/m² | haute |
| 58 | Garric | 1 074 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 121 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Jean-de-Marcel | 1 129 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Gemme | 908 €/m² | moyenne |
| 76 | Valderiès | 1 380 €/m² | faible |
| 85 | Taïx | 1 239 €/m² | faible |