Taïx
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Taïx
À Taïx (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Taïx ?
Le prix médian de l'immobilier à Taïx est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taïx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Taïx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taïx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taïx a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
58,55 % |
| TEOM | 18,54 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 7 | +35,8% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 7 | -21,9% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 3 | -14,7% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 8 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Cagnac-les-Mines | 1 612 €/m² | haute |
| 58 | Garric | 1 074 €/m² | moyenne |
| 57 | Labastide-Gabausse | 1 106 €/m² | faible |
| 77 | Mailhoc | 1 263 €/m² | faible |
| 45 | Blaye-les-Mines | 1 050 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 121 €/m² | moyenne |
| 78 | Combefa | 1 118 €/m² | faible |
| 52 | Carmaux | 1 047 €/m² | haute |