Garric
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Garric
À Garric (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Garric ?
Le prix médian de l'immobilier à Garric est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garric ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Garric présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garric ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garric a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
50,56 % |
| TEOM | 11,27 % |
Économie & population
| Population | 1 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 18 | +13,7% |
| 2023 | 1 425 €/m² | 10 | +8,5% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 14 | -7,9% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 22 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Blaye-les-Mines | 1 050 €/m² | haute |
| 78 | Cagnac-les-Mines | 1 612 €/m² | haute |
| 85 | Taïx | 1 239 €/m² | faible |
| 67 | Rosières | 1 194 €/m² | faible |
| 52 | Carmaux | 1 047 €/m² | haute |
| 76 | Valderiès | 1 380 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 121 €/m² | moyenne |
| 66 | Lescure-d'Albigeois | 1 613 €/m² | haute |