Lescure-d'Albigeois
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lescure-d'Albigeois
À Lescure-d'Albigeois (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Lescure-d'Albigeois ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescure-d'Albigeois est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescure-d'Albigeois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Lescure-d'Albigeois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescure-d'Albigeois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescure-d'Albigeois a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
58,66 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 4 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 212 €/m² | 2 |
| T3 | 1 583 €/m² | 5 |
| Maison | 1 453 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 52 | -7,6% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 33 | +1,5% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 48 | +5,5% |
| 2025 | 1 613 €/m² | 34 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Arthès | 1 439 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 78 | Cagnac-les-Mines | 1 612 €/m² | haute |
| 84 | Cunac | 1 821 €/m² | moyenne |
| 64 | Cambon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 58 | Garric | 1 074 €/m² | moyenne |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |