Cambon
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cambon
À Cambon (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cambon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambon est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Cambon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambon a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
52,31 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 2 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 15 | +3,7% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 18 | +25,4% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 15 | -18,3% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 15 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Cunac | 1 821 €/m² | moyenne |
| 79 | Fréjairolles | 1 592 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |
| 62 | Arthès | 1 439 €/m² | moyenne |
| 77 | Bellegarde-Marsal | 1 031 €/m² | faible |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 66 | Lescure-d'Albigeois | 1 613 €/m² | haute |