Bellegarde-Marsal
77 faible Zone C1 031 €/m²
Prix m²
+9,4%
Évol. 1 an
8,55 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
690
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,4 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -60,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
50,54 % |
| TEOM | 17,77 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 7 | -62,6% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 9 | +32,8% |
| 2024 | 942 €/m² | 7 | -27,5% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 4 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montels | 1 766 €/m² | faible |