Villefranche-d'Albigeois
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-d'Albigeois
À Villefranche-d'Albigeois (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villefranche-d'Albigeois ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-d'Albigeois est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-d'Albigeois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Villefranche-d'Albigeois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-d'Albigeois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-d'Albigeois a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
56,25 % |
| TEOM | 17,77 % |
Économie & population
| Population | 1 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 14 | -0,2% |
| 2023 | 1 135 €/m² | 12 | -5,4% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 11 | +9,2% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 9 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Bellegarde-Marsal | 1 031 €/m² | faible |
| 63 | Mouzieys-Teulet | 938 €/m² | faible |
| 49 | Ambialet | 1 160 €/m² | faible |
| 56 | Teillet | 1 153 €/m² | faible |
| 54 | Crespinet | 1 029 €/m² | faible |
| 55 | Fraysse | 1 088 €/m² | faible |
| 35 | Sérénac | 941 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Cirgue | 384 €/m² | faible |