Ambialet
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ambialet
À Ambialet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ambialet ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambialet est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambialet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Ambialet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambialet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambialet a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
53,02 % |
| TEOM | 17,77 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 11 | +4,5% |
| 2023 | 970 €/m² | 5 | -36,9% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 2 | +21,5% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 6 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 14 | Saint-Cirgue | 384 €/m² | faible |
| 18 | Courris | 805 €/m² | faible |
| 35 | Sérénac | 941 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Julien-Gaulène | 2 494 €/m² | faible |
| 42 | Assac | 655 €/m² | faible |
| 55 | Fraysse | 1 088 €/m² | faible |
| 75 | Villefranche-d'Albigeois | 1 563 €/m² | moyenne |
| 54 | Crespinet | 1 029 €/m² | faible |