Saint-Cirgue
14 faible Zone C384 €/m²
Prix m²
-69,9%
Évol. 1 an
8,55 €/m²
Loyer estimé
224
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Cirgue
À Saint-Cirgue (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 384 €/m², soit 85,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirgue est de 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Cirgue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirgue a baissé de 69,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-84,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 384 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,9% |
| Évol. pluriannuelle | -46,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 16 990 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 4 | +115,3% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 4 | -1,4% |
| 2024 | 1 277 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2025 | 384 €/m² | 1 | -69,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ambialet | 1 160 €/m² | faible |
| 35 | Sérénac | 941 €/m² | faible |
| 18 | Courris | 805 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Julien-Gaulène | 2 494 €/m² | faible |
| 42 | Assac | 655 €/m² | faible |
| 54 | Crespinet | 1 029 €/m² | faible |
| 48 | Valence-d'Albigeois | 931 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Michel-Labadié | 700 €/m² | faible |