Sérénac
35 faible Zone C941 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
504
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sérénac
À Sérénac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sérénac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérénac est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sérénac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérénac a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-28,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
56,23 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 647 €/m² | 5 | -35,0% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 4 | +121,0% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 4 | -23,4% |
| 2025 | 941 €/m² | 2 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |