Saint-Grégoire
66 faible Zone C1 729 €/m²
Prix m²
+25,7%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
478
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Grégoire
À Saint-Grégoire (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Grégoire est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Grégoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Grégoire a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+11,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -43,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 478 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 033 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 9 | -60,6% |
| 2023 | 843 €/m² | 1 | -29,4% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 5 | +63,1% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 2 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saussenac | 1 161 €/m² | faible |
| 54 | Crespinet | 1 029 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |
| 62 | Arthès | 1 439 €/m² | moyenne |
| 84 | Cunac | 1 821 €/m² | moyenne |
| 35 | Sérénac | 941 €/m² | faible |
| 76 | Valderiès | 1 380 €/m² | faible |
| 77 | Bellegarde-Marsal | 1 031 €/m² | faible |