Saint-Juéry
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Juéry
À Saint-Juéry (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (84 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Juéry ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Juéry est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Juéry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Juéry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Juéry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Juéry a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
65,22 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 6 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 613 €/m² | 2 |
| T2 | 1 973 €/m² | 33 |
| T3 | 1 750 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 452 €/m² | 10 |
| Maison | 1 597 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 125 | +4,2% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 71 | +3,0% |
| 2024 | 1 921 €/m² | 58 | +11,0% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 65 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
415 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |