Saussenac
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saussenac
À Saussenac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saussenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussenac est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saussenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saussenac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saussenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussenac a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
45,64 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 5 | +24,4% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 4 | -4,4% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 3 | -30,3% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 3 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Grégoire | 1 729 €/m² | faible |
| 54 | Crespinet | 1 029 €/m² | faible |
| 21 | Andouque | 211 €/m² | faible |
| 76 | Valderiès | 1 380 €/m² | faible |
| 35 | Sérénac | 941 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Julien-Gaulène | 2 494 €/m² | faible |
| 62 | Arthès | 1 439 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |