Valderiès
76 faible Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+15,3%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
827
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+0,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
51,68 % |
| TEOM | 15,75 % |
Économie & population
| Population | 827 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 209 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 7 | -6,4% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 4 | -0,5% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 4 | +1,6% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 8 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |