Arthès
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Arthès
À Arthès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arthès ?
Le prix médian de l'immobilier à Arthès est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arthès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Arthès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arthès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arthès a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
57,50 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 2 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 874 €/m² | 2 |
| T3 | 1 492 €/m² | 3 |
| Maison | 1 399 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 541 €/m² | 39 | +18,8% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 20 | -8,0% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 25 | +5,8% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 19 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |
| 66 | Lescure-d'Albigeois | 1 613 €/m² | haute |
| 84 | Cunac | 1 821 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Grégoire | 1 729 €/m² | faible |
| 64 | Cambon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 78 | Cagnac-les-Mines | 1 612 €/m² | haute |
| 72 | Saussenac | 1 161 €/m² | faible |