Cunac
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cunac
À Cunac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 52,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cunac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cunac est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cunac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Cunac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cunac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cunac a augmenté de 68,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
55,67 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 1 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 424 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 20 | +22,5% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 12 | -31,4% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 11 | -12,9% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 12 | +68,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cambon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Juéry | 1 781 €/m² | haute |
| 62 | Arthès | 1 439 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Grégoire | 1 729 €/m² | faible |
| 77 | Bellegarde-Marsal | 1 031 €/m² | faible |
| 66 | Lescure-d'Albigeois | 1 613 €/m² | haute |
| 79 | Fréjairolles | 1 592 €/m² | moyenne |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |