Puygouzon
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Puygouzon
À Puygouzon (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 760 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Puygouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Puygouzon est de 1 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puygouzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Puygouzon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puygouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puygouzon a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 760 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
50,50 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 3 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 41 | +10,6% |
| 2023 | 1 719 €/m² | 30 | +12,0% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 27 | -0,7% |
| 2025 | 1 760 €/m² | 36 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saliès | 2 007 €/m² | faible |
| 64 | Cambon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |
| 65 | Sequestre | 1 739 €/m² | moyenne |
| 54 | Lamillarié | 737 €/m² | faible |
| 79 | Fréjairolles | 1 592 €/m² | moyenne |
| 65 | Poulan-Pouzols | 1 495 €/m² | faible |