Saliès
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saliès
À Saliès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 007 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saliès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saliès est de 2 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saliès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saliès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saliès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saliès a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +61,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
80,53 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 186 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 7 | +45,1% |
| 2023 | 1 965 €/m² | 12 | +8,6% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 5 | +5,1% |
| 2025 | 2 007 €/m² | 10 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Carlus | 1 626 €/m² | faible |
| 65 | Sequestre | 1 739 €/m² | moyenne |
| 74 | Puygouzon | 1 760 €/m² | haute |
| 65 | Poulan-Pouzols | 1 495 €/m² | faible |
| 57 | Albi | 2 221 €/m² | haute |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |
| 54 | Lamillarié | 737 €/m² | faible |
| 74 | Terssac | 1 751 €/m² | moyenne |